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Achat FONTENAY LE COMTE 85200
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Maison de ville à Fontenay Le Comte avec jardin
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Maison de ville à Fontenay Le Comte avec jardin
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Maison de ville à Fontenay Le Comte avec jardin

FONTENAY LE COMTE 85200
239 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet FONTENAY LE COMTE

49 Rue de la République

85200 Fontenay-le-Comte

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Réf : 6725
L'agence Guy Hoquet Fontenay-le-Comte vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité, implantée sur un terrain d'environ 200 m². Dès l'entrée, le cachet de l'ancien est au rendez-vous avec de m... Voir plus
93.42 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
Maison de ville à Fontenay Le Comte avec jardin

Descriptif

Réf : 6725
L'agence Guy Hoquet Fontenay-le-Comte vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité, implantée sur un terrain d'environ 200 m². Dès l'entrée, le cachet de l'ancien est au rendez-vous avec de m... Voir plus
93.42 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Date ERP
17/12/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
129 kWh/m2 par an
Surface terrain
199 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 129 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
26 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette construction de 2011 est composée d'une belle entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, buanderie/cellier.
Côté nuit, vous trouverez un total de 5 chambres, une salle de bains, w.c indépendant et une salle d'eau à terminer.
Côté extérieur : jardin entièrement clos, terrasse en bois et cabanon de jardin.
Ouvertures en PVC double vitrage,

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76
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Une buanderie et un garage d'environ 18m² avec portail motorisé complète cette maison bien équipée et fonctionnelle.
Coté technique, construction de 2025 (normes RT2020) avec assainissement collectif conforme, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, ouverture double vitrage et volets roulants électriques.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos d'une surface de 500m².
Venez poser vos valises !
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Vous trouverez dès l'entrée une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse et vous invitant au jardin.
Pièce très spacieuse avec une cuisine ouverte profitant de nombreux aménagements et équipée d'un four, une plaque, une hotte et un lave vaisselle.
Coté nuit trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau spacieuse équipée d'une grande douche.
Garage d'environ 20m² avec portail motorisé complète cette maison bien équipée et fonctionnelle.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 1150 m2.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76
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Un garage et un jardin complètent ce bien.
Côté technique : chauffage électrique et pompe à chaleur avec climatisation réversible neuve (installation 2026), production d'eau chaude par ballon, électricité et tout-à-l'égout conformes, ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques neufs installés en 2026.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial (RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon) au 06 72 96 13 82.
Guy Hoquet FONTENAY LE COMTE

49 Rue de la République

85200 Fontenay-le-Comte

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Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé
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